此前因“亿万富翁烈日下排队认筹”“不知道另一半叫什么名字”“认筹者现挂着氧气罐的老人”、 疑似黄牛出没等话题，而引发热议的上海云锦东方云筑楼盘有了新动态。

5月30日，上海东航置业有限公司发布《暂停“云锦东方云筑”开盘销售摇号排序活动及后续相关活动的通知》，将暂停原定于2023年6月1日10时00分举行的开盘销售摇号排序活动及后续相关活动。

5月16日上午，证券时报记者曾在认筹最后半天实探云锦东方认筹现场，看到现场人气“异常火热”。

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云锦东方暂停摇号，发布退款公告

5月30日，上海东航置业有限公司发布《暂停“云锦东方云筑”开盘销售摇号排序活动及后续相关活动的通知》。通知称，为维护房地产市场秩序，保障购房人合法权益，将暂停原定于2023年6月1日10时00分在上海市东方公证处举行的“云锦东方云筑”开盘销售摇号排序活动及后续相关活动。

同时，云锦东方还发布了退款公告及退款操作流程。根据退款公告，云锦东方表示，鉴于原定于2023年6月1日10时00分在上海市东方公证处举行的“云锦东方云筑”开盘销售摇号排序活动及后续相关活动已暂停。因摇号迭房时间暂不确定，如需退出本次认购活动的认购人有权要求退还认购金。认购金退款办理时间为5月30日至6月7日。

公告表示，认购人一经发起线上退款申请则代表放弃《云锦东方云筑》认购资格，认购金退款将在公司接到认购人的退款申请后10个工作日退至原支付认购金卡内，未收到认购金退款不作为仍有认购资格的依据。

由于上千万的倒挂差价，该楼盘认筹异常火爆。并因“亿万富翁烈日下排队认筹”“不知道另一半叫什么名字”“认筹者现挂着氧气罐的老人”、 疑似黄牛出没等话题引发广泛关注。证券时报记者也在认筹截止的最后半天，实探该楼盘认筹现场。

在现场，一位赶着末班车参加认筹的购房者告诉记者，以前听说该楼盘认筹现场黄牛众多，到了后发现名不虚传，“是否是黄牛一目了然，正常认筹者多数拿着一个文件袋，有些人拿着五六个文件袋。”

“有些黄牛毫无顾忌，现场称‘我有客户在里面认筹，就等认筹单下来’。”该购房者告诉记者。

随后，据第一财经报道称该现象已引发了有关部门关注，后续，所谓的一二手价差较大的“高倒挂”红盘都将暂停取证，直到厘清相关问题再销售。受此影响，已经有别的高价项目被延期入市。记者获悉，位于上海市黄浦区董家渡的绿城外滩兰庭二期，原计划在6月初入市，有接近该项目的知情人士透露，现已确定该项目将延期，可能要到7月份才会获准销售。上述知情人士表示，高倒挂盘以及热门红盘，(取证、开盘)估计都得停1-2个月。

上海惊现10%首付房？

近日，上海楼市还有一则消息引发关注——10%首付房。

5月29日，有传闻称，上海市青浦区出现了首付10%的新盘项目。

对此，据澎湃新闻，上海青浦的安联虹悦项目销售人员表示，该项目推出限时首付分期政策，首付仅需10%，剩余首付可在10个月内补齐，一年内全款交齐。

该项目销售人员表示，目前项目在做活动，10%首付后可以进行草签，剩余首付需要在10个月内补齐即可。据介绍，该活动限额30名，活动海报显示将于6月30日结束，“也有可能随时叫停”。

销售人员表示，根据上海的购房政策，首套房首付为35%，二套房首付为70%，根据客户的实际情况，首付补齐后才可办理银行按揭贷款。并非买房首付10%，其余的全部由银行贷款给客户。网签则需要等全部资金付齐。

上述销售人员表示，“推出这一政策，一方面是想尽快清盘，另一方面是目前二手房市场挂牌量大，交易周期拉长，对于一些置换客户以及一些钱放理财一时取不出的客户而言，可以有一定的缓冲时间。”

（文章来源：证券时报）

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